Solutions de crédit hypothécaire (Suisse)

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Dans le cadre de l'achat d'une maison, vous aurez besoin d'un prêt immobilier, à taux fixe ou variables en fonction de les spécificités de votre situation professionnelle et familiale. Il est évident que plus vos fonds propres seront conséquents et moins vous devrez emprunter: cependant il serait faux de vouloir payer comptant l'intégralité de votre achat, car vous vous retrouveriez alors pénalisé d'un point de vue des impôts. Si votre perspective est d'acheter un terrain à construire ou un immeuble, de nombreux portails internet offrent de connaître le prix maximal que vous êtes en mesure d'investir en fonction des paramètres de votre salaire, de votre fortune et de vos dépenses habituelles. Le calcul de votre capacité financière se fait en prenant en compte le long terme et les possibles hausses de taux d'intérêts, qui sont susceptibles de varier fortement. Selon votre revenu et votre fortune, vous serez dirigé vers des taux immobiliers fixes sur une durée déterminée ou alors vers des taux variables en fonction du Libor et convenant parfaitement à une acquisition immobilière dans toute la Suisse romande. Dans le secteur du prêt hypothécaire, vous devriez consulter plusieurs instituts bancaires pour mettre en parallèle les différentes conditions proposées. Si vous souhaitez acquérir une résidence, il vous sera nécessaire de demander un prêt hypothécaire auprès d'un organisme financier. On peut distinguer deux genres de crédits hypothécaires: celui qui a pour but de rendre possible l'achat d'une maison ou d'un appartement, et celui qui, se fondant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, le considère comme garantie et vous offre en échange un montant que vous pouvez affecter à tout autre besoin. Quand vous souhaitez acheter un logement ou construire une parcelle, il vous faut un prêt immobilier, qui est proposé par une banque et prend comme garantie le bâtiment que vous projetez de construire. Il faut calculer le coût d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et le remboursement: dans ce but, l'organisme financier examinera votre salaire et les charges que vous devez déjà assumer dans votre vie quotidienne.
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